Wet Regie Volkshuisvesting
Zodra de Eerste Kamer de Wet Regie Volkshuisvesting goedkeurt, krijgt de provincie een coördinerende en sturende rol voor het realiseren van woningen voor allerlei verschillende aandachtsgroepen, urgent en niet-urgent.
We hebben 3 december 2025 een startgesprek gevoerd, om ons hierop voor te bereiden. Onderzoeksbureau Companen heeft hiervoor al diverse onderzoeken gedaan naar de huidige situatie in Utrecht. Daarbij is vooral de woningbouwbehoefte in beeld gebracht, op basis van (vooral) demografische ontwikkelingen. Hierdoor kregen we inzicht in het aantal en de soort woningen die de afgelopen jaren aan aandachtsgroepen werden toegewezen. Dat geeft ons geen inzicht in gemeentelijke verschillen. We krijgen geen informatie over het verschil in wachttijd voor sociale woningen per gemeente, de duur van de urgentie voordat een woning wordt verkregen, het percentage lotingwoningen en de slagingskans van woningzoekenden. Die informatie is wel bekend en als ChristenUnie hebben we gevraagd om ook hierover geïnformeerd te worden.
Daarnaast gaven we de volgende aandachtspunten mee:
- Geef alle aandachtsgroepen aandacht. Denk dus aan zowel ouderenhuisvesting, waardoor een verhuistrein op gang wordt gebracht waardoor ook andere aan een woning kunnen komen. Maa denk ook aan jongeren en de uitstroom uit opvanginstellingen, want er zijn ook maatschappelijke kosten als aandachtsgroepen uit kunnen stromen.
- Verwerk de nieuwe regels voor de huurtoeslag in de definitie van betaalbaar: er zullen meer huurwoningen komen tussen 900 en 1200 euro die ook betaalbaar zijn voor de doelgroep. Dit zal de verhuurmarkt weer stimuleren.
- Er is een kansenmakersteam voor asielzoekers, kan er ook aan kansenmakersteam komen voor opvang aandachtsgroepen?
- Zorg ervoor dat er genoeg sociale huurwoningen overblijven voor niet-aandachtsgroepen, die alleen via lotingwoningen of wachttijd aan een sociale huurwoning kunnen komen. Dus bepaal een maximum percentage dat naar urgente doelgroepen mag gaan. Of een minimum percentage lotingwoningen.
- Dan een punt dat met het voorgaande op gespannen voet staat: we hebben behoefte aan richtlijnen over hoe lang je mag wachten op een woning nadat je urgentie hebt gekregen. Dat kan nu namelijk al oplopen tot anderhalf jaar.
- Heb aandacht voor divers bouwen, co-housing, zoals ouderen en jongeren of studenten en uitstroom uit maatschappelijke opvang, een combinatie van dragende en vragende bewoners kan heel goed zijn. Er zijn succesvolle voorbeelden (en ook gefaalde projecten).
- Heb aandacht voor het passend toewijzen voor doelgroepen: de juiste woning voor de juiste persoon en minimaliseren van het aantal keren dat je een woning kunt afwijzen. Niet elke persoon die behoort tot een aandachtsgroep kan alleen via urgentie aan een woonplek komen. Denk ook aan sociale cohesie bij het toewijzen van woningen (probeer bv ouderen te huisvesten in de buurt waar hun netwerk zit).
- Denk ook aan perverse factoren: voorkom dat jongeren gestraft worden als ze het goed doen en zelf een dure kamer moeten zoeken als ze inkomen uit werk hebben en een sociale huurwoning in de schoot geworpen krijgen als ze geen werk hebben en niet zelfredzaam zijn.
