Balans op de kantorenmarkt
Tijdens de statenvergadering van woensdag 4 juni 2025 heeft de provincie Utrecht haar kantorenbeleid op nieuw vastgesteld. Vanaf 2014 heeft de provincie de mogelijkheden voor gemeenten om kantoren te bouwen sterk ingeperkt. Dit beleid had als doelstelling om de hoge leegstand terug te dringen en de kantorenmarkt terug in balans te brengen.
Dat was heel effectief. Op provinciaal niveau ligt de leegstand nu nog net iets boven frictieniveau. Nu willen we weer wijzigingen aanbrengen, zodat het kantorenbeleid kan meebewegen met de veranderde behoefte. In het nieuwe voorstel mag uitbreiding alleen op grote treinstations waar treinen elk kwartier stoppen, omdat op bijna alle andere kantoorlocaties sprake is van een overschot aan kantoorruimte. Gemeenten mogen daarnaast 3000 vierkante meter toevoegen aan kantoorruimte per tien jaar. Maar als de gemiddelde leegstand in de provincie boven de 8 procent uit zal komen, wordt de noodknop bediend en zouden gemeenten deze mogelijkheid niet meer hebben. Wij vonden deze kaders iets te dichtgetimmerd. Daarom hebben we een motie gesteund om ook Veenendaal toe te staan om meer kantoren te bouwen. Daarnaast hebben we een motie mede ingediend met het CDA om leegstaande kantoren zoveel mogelijk om te bouwen of te herbestemmen naar bijvoorbeeld woonlocaties. Daarnaast willen we dat de provincie eerst met gemeenten in gesprek te gaan die te hoge leegstand hebben, voordat de noodknop wordt bediend en geen enkele gemeente meer extra kantoorruimte buiten de grote stations mag bouwen. Al deze moties zijn met een ruime meerderheid aangenomen.
